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2019博彩真经·“顺迈欣郡”给贷款买房业主设坎儿:不交契税和产权证代办费不能进户

发布时间:2020-01-10 17:37:27
[摘要] 近日,“顺迈欣郡”小区二期部分业主反映,他们购买的商品房即将入户,但销售人员表示,有贷款的业主必须在办理进户手续时缴纳房产契税和500元代办费,否则不能入户。售房员:有贷款的不代办就不能进户11月29日,记者随同业主张先生来到了“顺迈欣郡”营销中心。刘总监表示,目前他们正在与贷款业主协商,争取尽快就此达成一致。

2019博彩真经·“顺迈欣郡”给贷款买房业主设坎儿:不交契税和产权证代办费不能进户

2019博彩真经,近日,

“顺迈欣郡”小区二期部分业主反映,

他们购买的商品房即将入户,

但销售人员表示,

有贷款的业主必须在办理进户手续时

缴纳房产契税和500元代办费,

否则不能入户。

售房员:

有贷款的不代办就不能进户

11月29日,记者随同业主张先生来到了“顺迈欣郡”营销中心。

咨询入户手续时,销售人员马女士表示——

“凡是贷款买房者必须要在这里缴纳契税、大修基金等费用,我们承诺在720个工作日内办完。哈尔滨市卖房子都是这样的。全款买的不用代办。”

当张先生表示不想通过开发公司代办时,马女士答复称——

“大哥,你可以回家了,不用办进户了。”

记者随后表明身份希望了解不能进户原因,马女士表示公司负责人不在。

采访中,遇上同样在此贷款买房的贾女士——

“我当时准备了1.5万多元的现金去售楼处办入户,没想到他们说需要720个工作日才能办完,还只有普通收据,没有正式税务发票。一个产权证要办两三年吗?盖房子也用不了这么久吧。”

今年1月已入户的一期业主吕先生告诉记者——

“我们在今年1月28日缴纳了1.3万余元的税金。

最开始开发商要求我们缴纳3%的契税,说多退少补。业主们不同意,后经协商降到了1.5%,也是开的收据,承诺两年办完房产证。现在已经过了快一年了,还没信呢。

后来我们打听,这事儿政府行政办公大厅都提供一站式服务,应该很快就能办完。”

有关部门:

国家和哈尔滨均无此规定

记者随后就此分别与哈尔滨市不动产交易中心相关负责人陈先生和该中心登记处工作人员郭女士取得联系,他们均表示——

“国家和哈尔滨市以前和今后都不会要求居民必须要委托某一机构或开发商来代办房产证,而且现在经本人或代办人申请,手续齐全后,正常情况下两个工作日就可办完。”

另据松北区税务局工作人员尹先生介绍,国家不会委托包括开发商在内的任何机构代办房产契税,也不会强迫居民必须要在某一机构来办理房产契税。

开发商:

正在与业主沟通,尽量妥善解决

那么贷款业主不通过代办公司办理产权证就不能入户又是何种规定呢?

对此,11月30日,“顺迈欣郡”开发商哈尔滨大都会房地产开发有限公司相关负责人刘女士接受了记者的采访。

开发商之所以希望业主能配合自己统一办理,因为贷款买房业主在银行贷款中有一部分是银行暂扣开发商的保证金,要等到贷款者办完不动产登记证明并转到银行后,银行才能拨给开发商。

购房者如办完产权证而不去办不动产证明,这部分钱将作为开发商的担保金被银行扣掉。开发商将受到一定损失。

刘总监表示,目前他们正在与贷款业主协商,争取尽快就此达成一致。记者也将对此持续关注。

记者 黄晏君 文/摄

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责任编辑:郭启迪 审核:曹晓霞


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