首页 > 彩票日报 >cc国际官方网投·楼盘测评丨总价只要一百多万的观音桥刚需小户,到底值不值?

cc国际官方网投·楼盘测评丨总价只要一百多万的观音桥刚需小户,到底值不值?

发布时间:2020-01-10 12:01:53
[摘要] 久未有新盘的观音桥居然还有刚需小户,赶紧来看看到底怎么样吧。总的来说,观音桥稀缺的核心地段+配套成熟+轻轨+不太高的门槛,这样的条件,对于首次置业的刚需来说,不失为一个上车的好机会。

cc国际官方网投·楼盘测评丨总价只要一百多万的观音桥刚需小户,到底值不值?

cc国际官方网投,导语:

招商城市主场2#高层在售,观音桥商圈双轻轨小户套内面积约57-73㎡,总价约129万—214万/套。久未有新盘的观音桥居然还有刚需小户,赶紧来看看到底怎么样吧。

购房咨询热线 400-818-5005转51072

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

招商城市主场距离观音桥直线距离仅一公里左右,配套比较成熟。重点说一下交通和教育。其余的大家可以看规划图了解。

1) 交通:小区距离最近的是轨道9号线【蚂蟥梁】站,直线距离330米左右,步行约5分钟,并且可以与3号线【观音桥】站形成换乘,预计明年年底开通,这对于区域居民来说,是一件非常利好的事。

2) 商业:金源时代购物广场,龙湖北城天街购物中心,茂业百货等等

3) 医院:重庆市人民医院、市红会医院江北区人民医院猫儿石院区

4) 教育:既有小学,又有中学:小区旁边有米亭子小学、徐悲鸿中学,在江北区算是比较好的学校,对于业主来说,有学校加持,算是一个增值点。

2、宜居 ★★★★☆

绿化30%,容积率3.0,占地10960平方米,建筑面积32868.3平方米,只规划了2栋高层,建筑密度较高,公区及配套有限,舒适度有一定的影响。

3、户型 ★★★☆☆

主打小户型,分别是57㎡两房、62㎡三房、73㎡三房;这里看一下最小面积57㎡的户型,也是总价最低,入手门槛最低的户型。

优点:

1、属于标准的紧凑两房,面积虽小,但功能较为齐全;

2、卫生间干湿分区,独立的洗手台,使用上较为方便。

不足:

入户的走道较为浪费面积。

4、性价比 ★★★★☆

从价格上来说,招商城市主场虽然单价较高,但40万/套起的首付,入手门槛还是比较低,毕竟位置摆在那里;相比于同区新盘这个价格算是十分友好了。但是项目的位置,稍微有一点尴尬,虽然离观音桥商圈较近,但是步行还是有些距离,同时项目也不属于观音桥重点发展的区域,不过这里的公共交通比较便利,刚需值得考虑。

二、区域点评

项目位于蚂蝗梁板块,周边以老旧小区为主,环境一般;虽然离观音桥不远,但步行难到达,距离相对尴尬,不过好在公共交通毕竟便利。

四、编辑点评

观音桥核心商圈,对于附近上班的刚需来说,具有致命的吸引力,40万/套起的首付,刚需垫垫脚尖也还可以达到,对于投资客来说,门槛不太高,自住、出租都可行。不过户型较小,自住的舒适性不高,小区环境和配套存在一些欠缺。总的来说,观音桥稀缺的核心地段+配套成熟+轻轨+不太高的门槛,这样的条件,对于首次置业的刚需来说,不失为一个上车的好机会。


申博官网


焦点

推荐

最新

精选

© Copyright 2018-2019 fjassociation.com 新濠影汇线上娱乐官网 Inc. All Rights Reserved.